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厦门限购令的内容是什么?

发布日期:2021-10-16 00:04   来源:未知   阅读:

  最新!托福、雅思双双官宣2022年考试日期报名通道已开。为了防止房价过快上涨,很多省份都发布了限购令。你知道厦门限购令的具体内容吗?本地人和外地人都想在厦门买房,前提是必须符合当地政策。对于厦门本地人来说,购买第一套房的条件通常很少,但购买第二套房的政策会收紧。对于外地人来说,购买首套房还必须符合相关社保或个税条件。

  目前在买卖二手房时,有些人想买房,但受到限购令的限制,不具备购房资格,所以采取了延迟备案的策略。他们先付了部分房款,想等几个月或者取消限购再办理合同备案手续。这样做有一定的风险。

  首先,限购何时取消还不确定。如果房地产宏观调控达不到预期目标,是否取消限购还不清楚。其次,先支付部分房款,只与开发企业签订合同,不在厦门市国土房产局备案。这份合同不能对抗第三方。从交房到备案期间有很多不确定因素,比如房价涨跌、一房二卖、抵押甚至查封等。

  自3月1日起,《厦门市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法》已正式实施。所谓网上签约,即在二手房交易过程中,房地产中介服务合同的签订、房屋信息的公示、买卖合同的签订都是在网上进行的。有人认为二手房在网上签约提交备案后很容易卖出去,但事实并非如此。网上签约只是双方协议的记录,并未完成房产过户登记的全部手续,房屋产权仍登记在原所有权人名下。因此,网上签约后,需要办理房屋转移登记手续。如果延期注册,可能会引发纠纷。

  关于限购令取消的可能性,我们采访了厦门业内人士,何俊评估董事长认为限购仍然有效。夏商地产副总经理表示,限购不会取消,调控的行政手段在房价调控中发挥着重要作用。今年我们的整体金融环境有所放松,期间房价也上涨了不少。目前,政策仍然是调控房价的有效手段。限购政策出台以来,其效果相当明显。当设定了一个门槛,一些投机性的购房者被排除在外,而我们现在的购房者很大一部分被政策压制。如果这个门槛提高,必然会导致房价快速反弹,引发更多的社会问题。

  厦门限购令的内容就和上面一样。如果打算在厦门买房,一定要提前看清楚每一项的条件,以免出现无法购房的窘境。此外,边肖还提醒买房人,如果不符合厦门限购的条件,千万不要冒险走冒名买房或假结婚的道路,会导致很多意想不到的现象。

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